Gayrimenkul Hukuku, taşınmaz mallar üzerindeki hakları, taşınmazların alım-satımını, kiralanmasını ve kullanılmasını düzenleyen hukuk dalıdır. Türk Medeni Kanunu, Borçlar Kanunu ve İmar Kanunu bu alanın temel yasal dayanaklarını oluşturmaktadır.
Gayrimenkul hukuku, bireylerin ve kurumların en değerli varlıklarından biri olan taşınmazlarla ilgili haklarını korumaktadır. Bu alanda ortaya çıkan uyuşmazlıklar büyük ekonomik değerler içerdiği için uzman hukuki destek almak hayati önem taşımaktadır.
Tapu sicili, taşınmazlar üzerindeki hakların kayıt altına alındığı resmî sicildir. Tapu sicilindeki kaydın gerçeğe aykırı olması durumunda tapu iptali ve tescil davası açılabilir. Hile, zorlama veya yanıltma sonucu yapılan tapu devirlerinin iptali de bu kapsamda değerlendirilir.
Kira ilişkileri Türk Borçlar Kanunu ile düzenlenmiştir. Kira bedelinin belirlenmesi, kira artış oranları, kiracının tahliyesi ve depozito iadesi gibi konular kira hukukunun başlıca konuları arasındadır.
Kamulaştırma, devletin veya kamu tüzel kişilerinin kamu yararına özel mülkiyetteki taşınmazları satın almasıdır. Kamulaştırma bedelinin yetersiz bulunması durumunda bedel artırımı davası açılabilir.
Gayrimenkul davaları genel olarak taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülmektedir. Kira uyuşmazlıkları ise Sulh Hukuk Mahkemesi'nin görev alanına girmektedir.
Gayrimenkul hukuku alanında profesyonel hukuki destek almak için bizimle iletişime geçin.
Hemen İletişime Geçin